貸店舗（一部） トキワレジャービル 401

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賃料 26.19万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 4ヶ月
交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
築年月 1968年10月(築57年4ヶ月) 使用部分面積 54.12㎡ 坪数
/坪
単価		 16.37坪／1.5998万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 26.19万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 4ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ゴミ代：5,500円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.5998万円
    建物名・部屋番号 トキワレジャービル 401
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 エレベーター　都市ガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料月額賃料２６１，９２０円＋ゴミ代５，５００円＋変動光熱費２５，０００円＝２９２，４２０円の１００％　　・　　更

    新１０％／年
    主要採光面：北向き
    条件詳細
    礼金→１，０４７，６８０円（税込）
    賃料→２６１，９２０円（税込）
    管理費・共益費→賃料込み
    ゴミ代→５，５００円（税込）
    初回保証料→２９２，４２０円（税込）
    火災保険料→契約者様にて加入必須
    賃貸区分→定期借家契約　１０年（途中解約可。再契約協議可）
    その他→現状貸し
    ・シンク、洗面台、手洗い場なし
    ・水道→室内引き込みについては、トイレがある為配管の引込はあると思われるが、引込状況は床をめくってみないとわからない。
    ・ガス→配管室内引き込みについても同様に不明。室内のＰＳまでは配管あり（使用しなくても毎月基本料金必要です）。
    ・１年未満解約の場合→短期解約違約金として月額総賃料１ケ月分必要。
    ・水道、ガス、電気の各メーターが室内ＰＳにあるため、毎月検針時、貸主入室します。
    ・共用部、１階路面等に看板の設置不可。
    使用部分面積 54.12㎡ 坪数 16.37坪
    土地面積 - 築年月 1968年10月(築57年4ヶ月)
    建階/ 階 地上6階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6988440898
    情報公開日 2025/11/18 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヒカリホーム

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区九条１丁目６－１４　
    TEL：
    06-6583-7485
    FAX：
    06-6583-7596
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（８）第４１７５８号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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