貸店舗・事務所(一部) サンハイツ ３０３

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賃料 7.92万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 尼崎駅 徒歩15分
所在地 兵庫県尼崎市次屋２丁目
築年月 1986年10月(築37年7ヶ月) 使用部分面積 43.32㎡ 坪数
/坪
単価		 13.10坪／0.6044万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ※過去に、和室から洋室へ間取り改造完了【２０２３．６施工】※洋室間の引き違い戸を壁へ造作いたしました
  • ※内観写真は既契約者がご入居前　（２０２３．６）撮影分を使用しております
  • ※内観写真は既契約者がご入居前　（２０２３．６）撮影分を使用しております
  • ※内観写真は既契約者がご入居前　（２０２３．６）撮影分を使用しております
  • ＤＫ９帖
  • ＤＫ９帖
  • 南西洋室６帖
  • 南西洋室６帖
  • 南西洋室６帖
  • 南西洋室６帖
  • 南東洋室６帖
  • 南東洋室６帖
  • 南東洋室６帖
  • 南東洋室６帖
  • 南東洋室６帖
  • 南東洋室６帖

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 尼崎駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市次屋２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.92万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代要：24,200円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.6044万円
    建物名・部屋番号 サンハイツ ３０３
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋　最上階
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　　更新保証料：賃料総額の１０％～

    ／１年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※ペット飼育・相談可

    ■ＮＥＴ環境
    １）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ・最大１Ｇ
    ２）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）
    ■外装大規模改修工事完了【２００８．３施工】
    ■ＤＫはフローリング調のＣＦ

    ※【建物竣工後、一度新品交換済み】
    ・玄関郵便受け
    ・カラーＴＶホン
    ・キッチンまわり多数
    ・浴室換気扇
    ・浴室水栓
    ・洗濯機水栓

    ※過去に、和室から洋室へ間取り改造完了【２０２３．６施工】　
    ＤＫ９帖・和室６帖・和室６⇒ＤＫ９帖・洋室６帖・洋室６帖
    ※洋室間の引き違い戸を壁へ造作いたしました！

    ※内観写真は既契約者がご入居前（２０２３．６）撮影分を使用

    ※短期解約の場合違約金特約有り
    　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

    ☆駐車場１台セット契約
    【敷地内】満車・空きなし

    【近隣】
    サンハイツ西隣・クレベール駐車場
    （屋根なし・軽限定）１１，０００円税込
    地面・アスファルト　３番
    使用部分面積 43.32㎡ 坪数 13.10坪
    土地面積 - 築年月 1986年10月(築37年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 ブロック造
    駐車場 近有　11,000円/月　　備考：★駐車場１台セット契約となります バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り 2DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981736865
    情報公開日 2024/03/23 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヒカリホーム

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区九条１丁目６－１４　
    TEL：
    06-6583-7485
    FAX：
    06-6583-7596
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（８）第４１７５８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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